中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月7日，已公布11月銷售業績的上市企業有21家。其中，6家完成年度銷售目標的90%以上，剩余17家公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務，完不成任務的公司占比可能高達七成。

    業內人士認為，“9·30”房貸新政后，房企銷售明顯好轉，但大部分企業依然面臨巨大的去庫存壓力。這種情況下，短期內特別是12月，房企依然將采取以價換量的策略去庫存。當然，2014年下半年樓市將好于上半年，四季度將好于三季度。

    中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月7日，已公布的11月銷售業績的上市企業有21家。其中，恒大、綠城等房企已經提前完成年度任務，萬科、富力、融創、越秀等完成率超過九成，剩余17家公司可能難以完成今年的銷售任務，完不成任務的公司占比或達七成。

    中原地產首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業在“9·30”之后的銷售明顯好轉，恒大等企業表現優于市場，但大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務不足九成的企業，在最后一個月沖擊完成的難度都很大。

    Wind數據顯示，滬深A股142家上市房企三季度庫存額達2.31萬億元，環比增長5%，同比增長21.5%。從絕對庫存總額看，“招保萬金”依然庫存量最大，分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計達8068億元，占全市場的35%。首開股份、華夏幸福、金科股份、金融街、中南建設、榮盛發展六家企業的庫存總額在500億元以上。

    “大部分企業的庫存積壓嚴重，這種情況下，短期內特別是12月，房企將依然是以價換量的策略來積極去庫存。”張大偉表示。此外，從11月單月業績看，相比10月大部分企業有所回落，放松限購及放松限貸的政策紅利在11月有所回落。（南京日報）