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衛生間漏水原因有二：一是防水層破壞，二是管線損壞。

第一種情況比較普遍，一般屋面防水保修期為3~5年。

在實現中，我們常會遇到以下幾種情況：

一般該由開發商負責，因使用不當造成損害，則由行為人負責。

如果在驗收房屋時業主曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由業主負責。如果業主沒有親自確認，開發商只是有竣工驗收合格證，但開發商能證明業主人為損害的由業主負責；不能分清責任的，雙方協調解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后的責任方負責。

在漏水問題上，開發商不配合，物業公司不配合的情況時有發生，當業主的正當要求無法得到滿足時，業主可以向當地房屋主管部門反應情況或向人民法院起訴。

保修期外衛生間防水層損壞造成滲漏由房屋產權人負責。

建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定，房屋因使用不當造成損害，由責任人負責。

對于鄰居不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規定》第十一起條規定，異產毗連房屋的自然損害，應及時修繕，不得拖延或拒絕；否則，造成損失的，責任人應負責賠償。

根據這個規定，如果你的鄰居不配合，你可以向物業公司“求助”，因為協調業主之間的關系是物業公司的義務；如果不成，可向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院起訴。

在保修期內，一般應該由開發商負責。因使用不當造成的損害，則應由行為人負責。

保修期外因供水管線損壞造成衛生間滲漏，則根據供水管線產權性質區分責任：入戶水表前端管線由物業公司負責，水表后端（含水表）由業主（使用人）負責。