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戶型平面圖隱藏的秘密

對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，房子購(gòu)買(mǎi)了之后自己是要長(zhǎng)期居住的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候就需要挑選一個(gè)好的戶型才行，而現(xiàn)在大家看房屋戶型的時(shí)候一般都只能看到戶型平面圖，但是很多人都不太會(huì)看戶型平面圖，那么戶型平面圖要怎么看呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

1、房屋面積

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商給出的戶型平面圖上面都會(huì)把戶型總面積給標(biāo)注出來(lái)，但是戶型平面圖上面的面積還是和實(shí)際標(biāo)面積存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這些都是正常的現(xiàn)象。

另外，當(dāng)購(gòu)房者自己查看戶型圖的時(shí)候，一定要注意去了解建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別有多少，在購(gòu)房者了解的時(shí)候可以去向置業(yè)顧問(wèn)那邊詢問(wèn)一下樓盤(pán)的公攤面積有多少，用建筑面積減去公攤的面積，算下來(lái)就是房子實(shí)際的面積了。

2、看樓層平面圖

在大多數(shù)項(xiàng)目所展示的戶型平面圖上面，占據(jù)版面最多的就是某一住宅單元的平面圖，一般來(lái)說(shuō)，至少都占據(jù)了戶型平面圖版面的百分之七十左右，而整層的平面圖則位于畫(huà)面中不被注意的一小角上，但是購(gòu)房者自己確千萬(wàn)不能去忽略了這不引人注目的一小角。

在相同的樓層上面，購(gòu)房者需要去關(guān)注的有走道、電梯、過(guò)道窗等位置，甚至于隔壁房屋的戶型購(gòu)房者也是可以去關(guān)注一下的，因?yàn)槊總€(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。

3、戶型結(jié)構(gòu)

有不少的購(gòu)房者在接房之后就會(huì)開(kāi)始對(duì)房屋進(jìn)行裝修，而在裝修的時(shí)候一般都會(huì)對(duì)房屋的空間進(jìn)行改造，如果要改變房屋的空間，那么了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要。購(gòu)房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線走向等。

4、開(kāi)間、進(jìn)深

大家在買(mǎi)房的時(shí)候，如果想要判斷一個(gè)房屋戶型的好壞，那么大家就要重點(diǎn)去看房間的開(kāi)間與進(jìn)深了，開(kāi)間是指房間的寬度，一般在三到三米九之間，而進(jìn)深主要指的就是房間的長(zhǎng)度了，一般都是在五米左右的。大家一定要記住，如果房間進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)，而開(kāi)間和進(jìn)深的黃金比例為1:1.5。

5、空間配比

一個(gè)好的戶型，它的空間配比肯定是很合理的，而有些房屋里面，衛(wèi)生間的門(mén)都是直接對(duì)著客廳、餐廳的，有很多的購(gòu)房者在看戶型平面圖的時(shí)候是看不出這個(gè)問(wèn)題的，但是購(gòu)房者一旦買(mǎi)房入住之后，在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題了。

6、家具擺放

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候一般都只有通過(guò)戶型平面圖去了解房屋的戶型的具體情況，所以開(kāi)發(fā)商為了讓自己的戶型平面圖看起來(lái)更加好看，就會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺(jué)。所以，當(dāng)購(gòu)房者在看戶型平面圖的時(shí)候一定不能全部相信平面圖上面的內(nèi)容。

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