2019年，對于樓市來說是變化巨大的一年。受國家各類調控措施收緊的影響，我國各地的房價停止了大幅度上漲，炒房行為也得到制止，剛需族買房的熱情也一下子跌到了冰點。

從2019年各地的商品房成交量上來看，房地產已經開始下行了，怎么把房子賣出去，已經成為了樓市的當務之急。從現有的情況來看，我國仍有很多民眾沒有買房，這也就是說，老百姓對房子依然有著很大的需求，之所以不買房，主要是買不起和不敢買兩個因素導致的。

首先，現在的房價高的不切實際，已經完全超出了居民的承受能力，部分剛需雖然很想買房，但卻買不起。

其次，中國人的買房心理就是“買漲不買跌”，樓市降溫以后，一些有條件買房的人也不敢買房了，都害怕自己會成為高房價的“接盤俠”。

就這樣，很多人足足觀望了1年。現在已經是2020年了，那么剛需還要繼續觀望嗎？答案是：不需要，因為樓市的走向已經明朗。2019年12月底，住建部在北京召開工作會議，會議討論了2020年中國樓市的發展規劃并提出了“新要求”。

會議要點如下：2020年，我國將繼續著力保持房地產市場平穩健康發展，長期堅持“房住不炒”政策，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展的方案，著力建立并完善房地產調控的相關體制機制。

不難看出，住建部對2020年的樓市就一個要求，那就是——穩定。這也就是說，2020年的房價不會有太大的波動，絕對不會出現再出現大漲大跌的情況，也不會再出現炒房團興風作浪的情況。

眾所周知，在我國，政策對房地產行業的影響非常大，現在住建部已經說了要保證樓市穩定，那樓市就一定會穩如泰山。所以，剛需一族沒必要觀望了，因為房價不會繼續上漲，也不可能下跌，更不會出現腰斬的情況。

對于炒房客來說，2020年和2019年一樣，仍然是艱難的一年。本次會議，住建部一共就提了兩個要求，第一是保證2020年樓市的穩定，第二就是繼續堅持“房住不炒”政策，也就是繼續嚴厲打擊炒房客。

國家的態度已經很堅決了，炒房行為是不會被待見的，未來不排除征收房產稅的可能。所以，炒房客還是抓緊時間清倉賣房吧，如果執迷不悟，只會換來更大的損失。

剛需是可以在今年買房的，因為你等不起也沒有再等下去的必要了。

另外據專家分析，2020年過后，樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說，現在不買房，到了2021年可能又買不起了。

現在有能力，房子就在眼前。你不買，不代表別人不買！

買房這件事上，沖動是天使，猶豫是魔鬼。

準備好了，就趕緊下手吧！

其實，對于買房，錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。買不到高樓層先買個低樓層，買不到好方向反方向也不差，先上車再說，上了車再考慮換好座位，不上車永遠追不上車的速度。

作為房產經紀人，我能給你的只是關于買房的一些建議，你別嫌煩。

于我而言，你買了房子，我不過是多了一個業績，靠這點提成我不會發家致富，但于你而言，卻可以少干一年，甚至好幾年。也許我一次執著的勸說，就可以幫你省下幾萬甚至十幾萬。

為您安家，我是認真的！有時候，我也很無奈，當您想要的房源一套一套的被賣掉，價格一步一步往上漲，不是我不記得您，不聯系您，而是當初的價格，當初的樓層都已經一去不復返了。

工作再忙，別忘記看房。畢竟攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。

房貸利率上浮是大概率的事情，你買房時花的錢會增加。如果你不買房，租房時你的租金會增加，也就是說，房貸利率上浮可能導致房價變相升高了。

所有的一切都在說明一個問題，房價勢必會漲！

那些總在觀望或猶豫不決的人啊，房子100萬的時候不買，等漲到200萬還是不買，最后發現房價漲到連首付都出不起了。

所以， 趁房價現在還穩定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，趕緊給自己買套房！

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