1、一抵：第一次抵押，我們常說，申請者用自己的房產作抵押，向銀行或貸款機構申請貸款。

2、二抵：房屋已辦理了一次抵押貸款，現在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。

房產一抵和二抵之間有什么不同?

1、額度

所謂的抵押貸款是房子的**次抵押貸款，此時房子處于沒有任何抵押貸款的狀態，屬于整個房子。**抵押貸款的最高金額可達房屋評估**的70%左右。

二次抵押貸款的金額應根據房屋的可抵押金額來看。一般來說，如果是二次抵押貸款，最高可貸金額是房屋評估值減去房屋剩余貸款金額。具體來說，根據各貸款機構的規定，規定不同，**也不同。

2、利率

由于一抵是無貸款狀態，一般利率為3.8到5之間，比二抵要便宜，有時候，額度搞得話，可能會更低。相較于一抵，二抵的利率一般在六到七之間。

3、機構

有很多銀行或非銀行機構可以申請一次抵押貸款，但他們有自己的要求。大多數銀行不會接受二次抵押貸款，只有少數銀行會申請。

4、貸款條件

一抵的條件大家應該都是知道的，但是相對于一抵，二抵除了要滿足一抵的條件之外，還需要滿足：借款人具有該房屋的房產證和房屋還具有可抵押的額度。

很多人在辦理住房抵押貸款時，總是想選擇高額度、低要求、低額度，但當你選擇產品時，產品也會篩選你的條件，根據你的實際情況和各種需求，匹配最適合你的產品。

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