4月20日鳳凰房產濟南訊（記者 魯陽）繼2015年2月中國人民銀行下調金融機構人民幣存款準備金率兩個月后，今天央行再發通知，自2015年4月20日起，將下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度,自4月20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,有專家分析，央行連續三個月調整利率，將對銀行、金融、樓市等行業以及你產生重要影響。

對銀行：貸款或變容易，但理財收益將降低

自三月份央行發布“二套房貸款”政策已有半個月的時間，但多家銀行遲遲沒有宣布貸款具體政策，有業內人士分析，由于存款準備金率仍然相對較高，維持在20%左右，可以動用的資金規模受到存準率的限制，在較高準備金率的前提下，銀行不會執行大規模的房貸，將低準備金率之后，銀行的可支配資金就會增多，二套房貸降首付落地的可行性，執行貸款政策將會變得相對容易，進而提高銀行信貸能力。

由于銀行的可支配資金增多，資金變多，則使得銀行利息減少，隨機而來的是銀行的投資產品的收益率減少。包括各家銀行所推出的理財產品，包括目前支付寶及財付通內的基金等。在降準啟動3個月之后的銀行理財收益率會出現顯著下降，1年平均降幅在1%左右。

對股市：會出現短期紅利，但投資需謹慎

銀行準備金率調整與股市有著密切的關系，而近期股市的高開高收，似乎也證明著中國股市開始走向一個健康的軌道。值得注意的是，降低銀行準備金率從長期來說，對股市是一個利好因素，因為降低存款準備金率，在一定程度上將刺激市場需求。推動了企業的發展，所以在降準后會使得股市出現一個短期的上漲過程。

但是，由于存款準備金率具有功能放大的作用，對經濟的刺激是很強烈的。中央銀行出臺此政策時，有可能以通過收回再貸款的方式將其作用互相抵消。尤其要提防降準后高開低走最后走跌的情況，例如今年2月4日央行公布降準消息后，第二天滬深股市反而雙雙收跌。作為股民投資者要特別注意。

對樓市：專家預測部分城市房價將會漲

三月底的多項樓市新政，對刺激中國樓市起了不少作用，而此次降準，對銀行信貸政策的寬松，可能會在部分城市再次引起購房熱的現場，，短期內來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市，出現漲價的幾率比較大。

濟南世聯地產策劃分析師孫兆春表示，由于降準使得貸款政策寬松，所以目前來看房價下跌的可能性微乎其微，對于之前剛需購房客戶貸款壓力要相對減輕。孫兆春建議，在此刻銀行多個利率調控的政策下，觀望情緒應減少，如果有自己能承受范圍內的房源價格，此時出手買房可能是個好時機。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，對于購房者來講，顯然，應該把握好市場節奏變化過程中的購房時機。簡單來講，購房者應該把握好上述市場節奏的變化規律，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

名詞解釋：什么叫存款準備金率

存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的資金，金融機構按規定向中央銀行繳納的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。存款準備金制度是在中央銀行體制下建立起來的，世界上美國最早以法律形式規定商業銀行向中央銀行繳存存款準備金。存款準備金制度的初始作用是保證存款的支付和清算，之后才逐漸演變成為貨幣政策工具，中央銀行通過調整存款準備金率，影響金融機構的信貸資金供應能力，從而間接調控貨幣供應量。

政策回顧

近半年以來央行貨幣政策一覽

2015年2月28日，央行宣布自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。

2015年2月4日，央行宣布自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

2014年11月21日，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。

一張圖讓您了解此次降準（圖片來自網絡）