1、人口增長期還有20年

中國鼓勵多生多育的政策導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。中國雖然實行了計劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。

2、城市城鎮人口增多

中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待在農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。

3、土地是不可再生的資源

土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。

4、人人有需求剛需挺旺盛

現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？

5、開發技術不斷革新

沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。

6、建造房屋成本上漲物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高

物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。

7、拆遷補償無形增加

拆遷費用加大導致造房成本加大。

8、各種房產稅轉嫁

中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。

9、城市化進程不斷推進

發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有不小的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。