去年樓市驟然降溫，在三四線市場潰退的溫州炒房團似乎突然消失在人們的視野。然而，就像樓市興衰的“晴雨表”，今年3月底以來，國家房地產政策持續利好，不少溫州炒房客們也活躍起來。

今年以來，一線城市成為溫州太太們的主攻目標。媒體上，溫州炒房者1人搶下8套北京學區房、溫州買家一口氣購買廣州某公寓6層合計150套單位等等消息不斷。北京、上海、深圳、廣州等一線城市都受到青睞。

市場預測，炒房團復活暗示流動性或許會流入樓市，樓市可能又將面臨新一輪“泡沫化”。不過，也有業內人士表示，在股市分流和樓市整體供大于求等因素影響下，卷土重來的溫州炒房團“殺傷力”可能已經大不如前。

2011年溫州民間借貸危機后，溫州資本至今尚未恢復元氣，大量民間資本或貸款仍被套在房地產領域。據統計，一季度溫州實現生產總值863.7億元，同比增長6.9%，低于浙江的8.2%和全國的7%。溫州炒房團或只能捂熱部分地區的房價。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受北京晨報記者采訪時表示，一線城市仍實行限購政策，同時目前房價處于高位，投資客很難在短期內獲得較大收益，“現在城市之間分化明顯，同一個城市不同區域也出現分化，高價入市，收益預期減弱，投資客可能需要對物業長期持有，包括政策變化等，都存在著風險。”

（北京晨報）