買賣房子的時(shí)候是必須要有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是證明該房子存在的最重要的方法，所以說不管是買房還是賣房子，一定要有產(chǎn)權(quán)證比較好。那么買賣房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到呢，房子多久能買賣呢，很多問題都是需要在買賣房子的時(shí)候有所了解的，下面小編就來做具體的介紹，讓大家對于房產(chǎn)證有所了解。

買賣房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到？房子多久能買賣？

買賣房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到？

一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

買賣房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到？房子多久能買賣？

房子多久能買賣？

1、房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5．6％的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了。

2、掛牌時(shí)明確委托方式和期限，賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人．

3、所以，賣方不要輕易收取中介的定金。謹(jǐn)慎收取定金，中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

4、簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

買賣房產(chǎn)房產(chǎn)證多久拿到呢，一般二手房過戶以后的半個(gè)月工作日就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書了，具體還是需要相關(guān)的規(guī)定以及辦事效率來綜合考慮時(shí)間的問題。房子多久能買賣呢，具體的時(shí)間上述介紹了相關(guān)的內(nèi)容，再購買房子和賣房子的時(shí)候這些內(nèi)容需要了解。

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