之后，樓市回暖是各方共識，但深圳二手房住宅的成交量依然讓業內感受到了滾滾熱浪。在兩會結束后的周末兩天內，僅一個中介公司的業績就創下3000萬元的歷史新高。作為全國樓市晴雨表的深圳，其一二手市場紛紛回暖熱潮，預示著全國房價的飆升即將逼近。

　　短短兩天，中介收傭3000萬，報復性上漲勢不可擋

　　“深圳樓市漲瘋了，海韻嘉園，一周漲幾十萬。后海雅園，31樓500萬，沒了;29樓520萬，沒了;而現在24樓竟然要價550萬;雍景灣，都快6萬了，租金也是，漲好快�，F在每天都在看房，連晚上都在看，越看心越慌。本輪房地產短周期，一線城市最佳抄底季，正式結束!”一段話，讓業內人士都在心驚。

　　據統計，3月14、15號兩天，深圳二手房門店的到訪與成交量均上漲50%。根據中原官方消息，其住宅部周末兩天業績創3000萬元，達到歷史新高，總傭金350萬。這與2013年3月份的市場行情相當。在短短不到半年時間內，中國樓市經歷三次提振，政策出臺頻率與力度遠遠超出市場預期。深圳本身擁有成熟的房地產市場，降息下購房成本降低與兩會對改善型購房的支持的疊加效應，讓深圳樓市迅速升溫。

　　北上廣其他一線城市，一二手市場環比成交同樣呈現上漲趨勢。北京市商品住宅上周累計成交1033套，成交量已連續三周超千套，而扣除自住房的純商部分，成交套數環比此前一周則上漲了12%。上海上上周住宅成交量環比則增加35.9%。廣州上周新建商品住宅網簽1330套，環比上升28.1%。從一線城市的整體表現來看，回暖與漲價已經是板上釘釘的事實。

　　與成交量成正比的是房價，早在2015年開年之際，眾多開發商都抱有較好的市場預計，一線城市的開發商在不著痕跡地通過收回優惠來達到變相漲價的目的。從深圳的市場來看，同樣的房子，年后價格一般上浮5%~10%不等。

　　降低首付比例，地方已經先行一步

　　3月16日，濟南對公積金首套房貸進行了重新認定，對擁有1套普通自住房并已還清貸款的家庭，若再次購房，可享受首套房住房公積金貸款政策，購90㎡及以下住房，公積金貸款首付20%。

　　3月18日，廣州公積金中心表示，對于購買建筑面積90平米(含)以下的首套自住住房或按規定購買經濟適用房的購房者，公積金首付比例不低于20%。購買90平方米以上的首套房首付比例為30%。若名下已有一套房產，購買第二套房產首付則不低于6成。

　　3月20日，福建省住建廳也發布通知稱，對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%

　　近日有媒體報道稱，《傳滬公積金貸款限額將提50%至140萬》

　　縱觀這些年的市場發現，自2008年下調首付款比例之后，房地產市場迎來爆發性地增長，房價一路飆升。

　　全國房價上漲成必然事件，抄底買房時機稍縱即逝

　　“兩會之后，春暖花開”是房地產人士的共同認知，松綁改善型需求限制地方已經先行一步。今年政府報告中的“堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”，為未來一年的樓市定了基調。政府工作報告不僅以“支持、促進”代替了“調控、抑制”，更指向改善型住房需求的扶持，目前政策寬松度直追2009年，而房價的態勢與2008年金融危機時高度吻合。而2009年的房價大幅上漲了24%，令人印象深刻。如今在多重救市政策的持續刺激下，房價重現2009年的大漲態勢已成大概率事件，未來3-5個月內將是抄底購房的最后時機。

　　深圳等一線作為全國樓市的晴雨表，其示范效應不容小覷，隨著之前觀望的購房者跑步進入市場，之前因為政策因素被擠壓和抑制的需求將會得到徹底釋放，開發商恢復信心，開始漲價。新一輪范圍內的全國范圍內的房價飆升即將上演。

       來源：莫頓地產